房市再現掃樓? 愛山林建設「都廳大院」最小坪數銷售一空

房市再現掃樓? 愛山林建設「都廳大院」最小坪數銷售一空
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(房市再現「掃樓」?!愛山林建設總經理張境在今天表示:「訂籤開10%分五年繳!」「都廳大院」16坪最小坪數纔開賣就銷售一空。圖∕蔡惠芳)

儘管房市下半年以來,來人、成交都雙雙萎縮,但是市場上還是不時傳出秒殺現象,最近房市傳出再現「掃樓」手筆?!愛山林建設總經理張境在今(9)日表示,位於新北市三重捷運先嗇宮站附近的指標案「都廳大院」,挾着新北市府第二行政中心就進駐於此,加上有捷運站、緊鄰科技園區和大型公園等地段優勢,在搭配「訂籤開10%分五年繳」的優惠付款專案,開賣一星期以來,其中16坪的最小坪數單位,就銷售一空,產品相當稀有。

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張境在表示,現在市場氛圍,還算不錯,沒有很好、但也沒有很差,相較於前一波景氣下滑時的2017年新北市板橋江翠出現率先「讓利」案「江翠ONE」,時空背景和市場條件,完全不一樣。現在,低利條件還是存在,且物價、通膨壓力更明顯,所以有些置產需求的客戶,還是陸續進場出手,總體觀察,房市已不會很差。

張境在表示,以愛出林潛銷多時的三重捷運先嗇宮站旁的「都廳大院」來說,附近很多指標案,都預期每坪可能會開出7字頭,像潤泰、冠德、國泰等,可是「都廳大院」的開價,就比較務實,相對其他競爭個案,顯得平價,每坪開價在6字頭,理論上就比別人便宜個10萬元∕坪,所以買方積極買單。

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張境在表示,該案目前低樓層先開賣,每坪均價約65萬元上下;接下來,纔會開賣高樓層戶別。

張境在表示,該案坪數規劃有16坪、18坪、20坪等多種坪數,訂籤開約10%分五年繳款,等於一年才付2%,付款條件輕鬆;因此,才正式開賣一星期,最小坪數16坪戶別,已全部被搶光,銷售最快。

反觀前陣子傳出市場有「零成交」新案?張境在表示,「有建案零成交,是因爲開價過高,建案亂開價,只是會縮短房市生命週期,出現零成交就很合理。」

張境在表示,現階段房市就是剛性需求、小坪數爲主流,另外投資置產需求仍在,選後來人、成交量已比選前增加10%。

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