國泰君安證券:本次廣州的放鬆和接下來可能的其他一線城市跟進,將成爲樓市政策改變的標誌性事件

國泰君安證券:本次廣州的放鬆和接下來可能的其他一線城市跟進,將成爲樓市政策改變的標誌性事件
茶楼浮生梦

本次廣州放鬆主要涉及4個方面,尤其是針對限購做了大量放鬆,且極大增加了換房需求的便利性。政策涵蓋面廣,不僅包含住宅領域,主要爲以下:1)在限購區域範圍內,購買建築面積120平方米以上(不含120平方米)住房,不納入限購範圍;2)在限購區域範圍內,居民家庭將自有住房用作租賃住房並辦理房屋租賃登記備案手續的,或者在廣州存量房交易系統取得房源信息編碼並掛牌計劃出售的,購買住房時相應覈減家庭住房套數;3)對於具備合併不動產權證書條件的房屋,購房人可以申請轉移登記業務、合併登記業務一同辦理;4)商服類物業不再限定轉讓對象。

光暗龙 小说

長榮航不罷工股價大漲慶祝 飯店股漲約2%以上

政策即刻實施,從限制條件來看,回到2010年前。自2010年一線城市開始實施限購限貸政策以來,隨着樓市上行,全國政策處於持續收緊的狀態,至2017年達到政策收緊的頂峰。2018年起,政策逐步寬鬆,逐步通過人才引進、購房補貼等方式,對各城市做了一定程度的放鬆。當前一線城市約束仍較多,本次廣州放鬆之後,相當於僅在部分區域且特定面積段仍有限購,其他均放開,即對大部分購房者,基本做到無限制條件,回到2010年以前的狀態。

今天也在他们的身边

本次廣州的放鬆和接下來可能的其他一線城市跟進,將成爲樓市政策改變的標誌性事件,符合此前中央定調的供需關係出現重大轉變的判斷,樓市的走勢將成爲需求重要的試金石,同時需要注意,判斷政策有效的標準,並非是帶來了多少量價的上漲,而是能夠讓市場進入到平穩發展階段。我們傾向於認爲一線城市的政策發佈情況將可能表現爲廣州先行、北上深跟進,即便具體政策細節會有差異。廣州本次的放鬆將成爲樓市政策改變的標誌性事件,符合此前中央對供需關係的判斷。考慮到行政管制政策基本解除,樓市走勢將成爲實際需求重要的試金石。另外,市場習慣認爲非漲即跌,但回顧以往的樓市表現,房價出現明顯上漲時,也會迎來新一輪政策收緊,因此,評判政策是否有效的標準,是看市場是否進入正常交易狀態,能夠平穩且健康的發展。針對當下環境,考慮到潛在需求中樞較以往有下移,那麼能夠讓樓市逐步企穩,也就能夠成爲有效的政策。

預計2024年是重組大年,2025年則進入到行業的重新啓航年。我們認爲,伴隨政策的逐步落地,2023年至今持續推進的保交付,疊加2024年高密度的重組,房企將於2025年達到資產負債表的新均衡,並進入到行業的重新啓航年。全年機會主要來自於資產質量優質的困境反轉型公司。

風險提示:市場需求加速下行。

试着向大学同学的里账户要自拍

本文源自券商研報精選

美軍駐約旦基地遇襲3死 戰略位置重要卻鮮為人知

花300元 抽中台南购物节轻豪宅

十字徒-CROSS

路威酩轩四季度财报大幅超过市场预期丨从华尔街到陆家嘴

不搞了!Riot取消開發自家電競串流平臺Riot Esports Network

不搞了!Riot取消開發自家電競串流平臺Riot Esports Network

圖/Riot Games

混元法主 沉默的香腸

R 社不搞了!近日隨着 Riot Games 宣佈大規模裁員並改變業務組織後,也透露出他們即將將取消開發自家的串流收視平臺「Riot Esports Network」。

Riot Esports Network 是 Riot Games 曾經想要獨家的電競串流平臺,目的是爲了在電競收視上脫離 Twitch 和 YouTube 平臺。

Riot Games 曾於 2023 年 4 月「建立 Riot Games 的電競未來」一文提及,雖然觀衆可透過 LoLesports.com 收視 Twitch 或 YouTube 內嵌播放並獲取虛寶,但他們希望可以建立一個自己的平臺。不過隨着公司縮編後這些計劃也決定取消。

华为2022年员工分红 大砸720亿人民币

「警勤加给」有望调涨 立委争每天多1个铜板 警:希望多张钞票

勇嬷助攻农业局逮逃亡狒狒 惊呼吓了好大一跳

双王法说撑场 台股酝酿反攻

溫柔的爽朗 在日光宅邸與完美迴旋相遇

溫柔的爽朗 在日光宅邸與完美迴旋相遇

影》野外惊现「Tiffany蓝」绝美蛇影!网神封「最美小青」超幸运

【撰文|王程瀚、圖片來源|繽紛設計】

本案擁有絕佳的挑高樓中樓條件,繽紛設計團隊在公共空間營造出挑高通透視覺感,大坪數的戶型提供豪邸主人另一種居所選擇。樓中樓規劃,是住宅分類中的一道獨特焦點,透過構築挑高、寬敞的大器客廳,烘托大宅氣度與屋主自身非凡特質;精心規劃銜接樓層的旋轉階梯設計,將垂直過道轉化爲賦予空間靈魂的絕佳亮點,串連上下樓層的立面以通透爲要,融化封閉的破格規劃,讓光與空氣得以自然對流、互動其中,展現居所明亮、開闊的動人生命力。

曲線動人的旋轉樓梯替空間畫龍點睛

風格秉持繽紛設計擅長的新古典風格,以灰白色線板造型加上挑高電視牆的大片鏡面效果,讓整體公共區域變得更加寬廣,產生放大的視覺效果。開放式的西式中島區與中式內廚房展現了豪宅的配置及規格。經過彷彿電影中才會出現的旋轉樓梯上到二樓,開放式書房因玻璃欄杆讓視野變得開闊。二樓的主臥室也因上下樓層分隔而增添隱私性,更衣室的設計也顯示出男女主人各自的不凡品味。

繽紛設計總監Idan江欣宜分享道:「樓中樓的格局中,如何將客廳的挑高、明亮與寬敞感營造出來,是最精華之處。」客廳是進入室內空間的第一站,挑高天花板的結構下,兩層樓高的玻璃窗面引入戶外充沛自然光,傾注簡潔明亮的風采;電視牆的軸線垂直延伸至二樓,伴隨兩側壁面貼附鏡面、玻璃的材質運用,自然拉高空間比例。「以新古典的設計爲例,也許案件原有坪數不大,但只要掌握好基底色系、線板比例、牆面的節點收邊細節,還有屋主的陳設品味,樓中樓新古典空間也能呈現出豪宅般的大器、經典風韻。」

除歌词与广告词外 倪匡什么都写

專屬訂製配件增添豪宅大器底蘊

軟件搭配部分,設計團隊以雅緻的灰階作爲基調,搭配不同層次的高雅綠色區塊,打造經典且帶有自然生機的氣氛。本案中的傢俱與燈飾皆爲訂製,以配合空間中的完美比例,形塑出帶有自然日光與古典均衡比例的優雅大宅。

中驻美大使秦刚:中美正在磨合中寻找新的相处之道

永丰台湾ESG ETF明除息 填息行情可期

LIVING&DESIGN 住宅美學

现实主义勇者的王国再建记

孟美岐遭爆约炮黑历史 前任痛诉:跟很多男有过关系

熟齡旅遊-半價誰埋單篇/政府未編預算 敬老優惠半價差額誰埋單?

全领域禁猎

以室內空間、建材百科、軟裝佈置,以及居家生活美學作主軸,提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例;不論新居落成或中古屋改造,都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫,串聯廠商和設計師,爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常,迎來美好風格品味。

上海青浦、奉賢新城優化限購政策,專家預計其他一線城市或跟進

上海青浦、奉賢新城優化限購政策,專家預計其他一線城市或跟進

央廣網北京1月15日消息(記者門庭婷)1月13日,上海市青浦區和奉賢區陸續發佈最新人才購房政策,對區域內限購政策進行了優化。

中指研究院上海數據總經理張文靜分析認爲,此次放鬆人才限購的範圍主要集中在青浦新城和奉賢新城,青浦新城2023年新房成交面積同比下降10.9%,出清週期在14個月,奉賢新城2023年新房成交面積同比下降24.3%,出清週期在7.4個月。

具體來看,青浦區人才新城購房政策明確,按照區域發展和產業導向,凡在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、且在本市無住房,與青浦區用人單位簽訂2年及以上勞動(聘用)合同且工作滿1年的非滬籍人才,並同時符合單位條件之一、個人條件之一的,可在青浦新城區域範圍內購買1套住房,同時購房資格由居民家庭調整爲個人。

奉賢區新城區域人才購房實施細則提出,按照奉賢新城區域發展和產業導向,與用工單位簽訂2年及以上勞動(聘用)合同且在本單位工作滿1年、按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、在上海市無住房的非滬籍人才,同時符合單位條件之一、個人條件之一的,可購買奉賢新城住房1套,同時購房資格由居民家庭調整爲個人。

張文靜表示,該項政策有利於促進各類人才流入,提速新城發展,將在一定程度上對剛需和改善性住房需求釋放起到促進作用,對市場情緒將帶來積極引導。

阿美族语复振者吴明义辞世 徐榛蔚颁赠表扬状肯定无私奉献

我爹地人设崩了

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴記者,房地產調控進入新的階段,即一線城市外圍區域調整限購政策。當前包括一線城市在內的熱點城市外圍區域普遍成爲產業新城和人口集聚的區域,處於大開發大建設階段,房地產在其中的作用還非常大。預計其他一線城市也會跟進。

xigua

更多精彩資訊請在應用市場下載“央廣網”客戶端。歡迎提供新聞線索,24小時報料熱線400-800-0088;消費者也可通過央廣網“啄木鳥消費者投訴平臺”線上投訴。版權聲明:本文章版權歸屬央廣網所有,未經授權不得轉載。轉載請聯繫:[email protected],不尊重原創的行爲我們將追究責任。

丧女

用镜头看台湾》确保民众安心赏花灯 捷运灯区强化危安管控演练

仿港电影《门徒》! 4嫌走私泰国知名行军散混海洛因遭识破

陆去年出生人口956万 今年恐续滑至700至800多万

多人迷宮翻修《哥布林清潔》Steam頁面開張 化身「魔術林」地城打掃樣樣行

多人迷宮翻修《哥布林清潔》Steam頁面開張 化身「魔術林」地城打掃樣樣行

嘉縣立委激鬥!林國慶稱夢到被借刀殺人處理攻擊者 陳冠廷:赤裸裸恐嚇

圖/Crisalu Games

鹏飞超 小说

7旬妇饱受慢性骨髓炎之苦 彰医高压氧治疗获重生

由 Crisalu Games 包辦開發與發行的《哥布林清潔》(暫譯,Goblin Cleanup)公開 Steam 頁面,預計近期展開遊戲測試。

玩家有沒有想過地下城經過闖關後會發生什麼事?它如何重置,或者更確切地說…誰負責打掃被弄得一團亂的迷宮?玩家在本作中,將扮演地城經理僱用的專業清潔工,清理地下城讓下一批冒險者做好準備。玩家可以獨自完成任務,也可以與其他 3 名同伴一起大掃除。

圖/Crisalu Games

圖/Crisalu Games

新店民宅驚傳氣爆!警消馳援破門灌救 起火原因待查

圖/Crisalu Games

玩家的清理細項,包含使用史萊姆/寶箱怪等工具清除四散的血跡、物體/陷阱復位、回收生物遺骸並幫忙重生,再來還必須把真實寶箱裡的戰利品通通補滿。

小农民大明星

桌游馆暗藏赌徒 赢钱瞬间警冲出6人送办

圖/Crisalu Games

中職/獅隊亞太開訓納入運科輔助 郭俊麟披獅袍亮相

圖/Crisalu Games

圖/Crisalu Games

闹婚之宠妻如命 辰慕儿

圖/Crisalu Games

被驱逐出勇者队伍的亚鲁欧莫名其妙地成为了魔族村村长,一边H提高等级一边复仇

《哥布林清潔》Steam 頁面現已開張,未來會以搶先體驗(Early Access)的形式發佈,最近會先進行遊戲測試,有興趣的讀者可追蹤官方 X(舊稱推特)帳號,以鎖定即時資訊。

多城二手房成交量趕不上掛牌量

多城二手房成交量趕不上掛牌量
這個世界有點詭異

“隨着掛牌房源的增多,部分急於出售的房東不得不下調掛牌價,甚至部分房源還多次下調價格,而一些掛牌價下調幅度較大的房源,如果算上資金信貸、裝修成本,房東是不虧本就是幸運的了。”今年以來,包括北京、上海、廣州等在內的全國多個一二線城市二手房掛牌量不斷增加,成交量增速甚至落後於掛牌量增速。(每日經濟新聞)

迪麗熱巴哪有這麼醜?網哭:換攝影!

楊乃文化身「夢幻樂團主唱」 合作10組超大咖歌手曝光

黃嘉千婚變半年 2男追著跑吐理想型伴侶條件藏心酸

遮掩情傷還是換個心情?宋慧喬難得不清純畫超濃煙燻妝

節能大禮包來了 元旦起燃氣器具、冷氣冰箱享補助3000元

《薩爾達傳說:王國之淚》玩家成功不拿滑翔傘突破4大神殿 早被任天堂預料

《薩爾達傳說:王國之淚》玩家成功不拿滑翔傘突破4大神殿 早被任天堂預料
執劍舞長天 小說
猫奴富少好缠人
将心独宠,下堂妻的春天

就在最近,一位《薩爾達傳說:王國之淚》玩家成功在不取得「滑翔傘」的情況下,成功突破了遊戲主線劇情的四大神殿,並在玩家社羣中引發了熱烈的迴響。有趣的是,如此極端的遊玩路線還能觸發一段隱藏對話。

在前作《曠野之息》的開場,玩家必須要先在初始臺地完成最初的四個神廟,並且解鎖希卡石板的技能,接着取得滑翔傘之後才能正式前往開放地圖展開冒險,但《王國之淚》的開場則帶來了稍有一些不同的設計。

玩家在這款新作的開場,依然得要在初始空島完成一連串的教學任務和劇情後,才能重新回到地面展開冒險,但在那之後,玩家就能夠自由前往海拉魯王國地圖的任何區域,而非依照主線任務的要求前往監視堡壘,從普爾亞的手中再次取得滑翔傘。

圖/任天堂、遊戲角落合成

夜晚的背

一位名爲 Chris Brune 的玩家最近在 Reddit 論壇上表示,他成功在未取得滑翔傘的情況下突破了《王國之淚》主線任務的四大神殿,其中包含了需要不斷在空中移動的風之神殿。根據 Chris Brune 在接受 Polygon 網站訪談時透露的說法,一直到遊戲前期某個要求他從空中的熱氣球上滑翔到地面的任務時,他才意識到滑翔傘有在這款續作中迴歸。在那之後,他決定除非遇到了某些無法以其他方式突破的情況,纔會開始尋找滑翔傘的下落。

出乎意料的,最終 Chris Brune 就這樣突破了遊戲的四大神殿。

佩斯科夫:西方对乌支持不会影响俄乌冲突局势

這當然不簡單,Brune 表示他和他的室友花好幾小時測試各種飛行機器,以至於在少了滑翔傘的情況下,突破《王國之淚》主線任務的四大區域神秘現象調查任務。

再傳虐待動物 南市動保處:今年裁處兩案

想當然耳,風之神殿成爲了這場挑戰最大的阻礙,畢竟這整個關卡的設計理念,都圍繞在空中移動與戰鬥。更別說玩家必須先取得滑翔傘,才能解鎖鳥勘臺功能,意味着 Brune 連海拉魯王國的地圖細節都無法解鎖。

另一方面,Reddit 論壇上的其他玩家也發現,如果在沒有前往監視堡壘的情況下,就前往四大區域進行調查的話,那些區域的關鍵 NPC 也會不斷催促玩家應該要前往那裡看看。很顯然的,Chris Brune 當然是直接無視了這些 NPC 的意見。

在成功以這種方式突破了四大區域的神殿後,Brune 也終於決定前往監視堡壘取得滑翔傘,並解鎖相機功能。

出乎意料的是,他也發現這種突破框架的遊玩順序,其實能夠觸發一段特殊對話。當他與普爾亞對話時,她會難以置信地表示林克竟然已經完成了四大區域的調查,也就是說任天堂似乎早就料到玩家有可能會做到這種事。

北京市国资委原主任张贵林一审获刑11年